După ani de zbucium, noul PUG al Municipiului Cluj-Napoca a fost aprobat

Noul Plan Urbanistic General al oraşului Cluj-Napoca, valabil pe următorii 10 ani, a fost aprobat în şedinţa de Consiliu Local derulată luni.

Mai mulţi proprietari de terenuri din zona Selgros, care şi-au câştigat terenurile în instanţă după procese de peste 10 ani cu RADP-ul, care a beneficiat de pe urma terenurilor colectivizate, s-au declarat nemulţumiţi de faptul că peste noapte terenurile lor au devenit spaţii verzi prin noul PUG, ei neputând să-şi construiască acolo nici măcar o casă.

Arhitectul şef al Primăriei, Ligia Subţirică, a spus că acolo nu a fost teren construibil niciodată, însă proprietarii de terenuri au arătat că deja au fost depuse la Comisia de Urbanism PUZ-uri spre aprobare.

„Primăria este pusă la mijloc: să respecte calitatea vieţii în acest oraş şi pe de altă parte dreptul de proprietate privat dobândit în instanţă. Interesul privat se subordonează interesului public. Undeva trebuie să fie spaţiul verde. Astăzi primăria nu mai are proprietăţi prin care să asigure acele proprietăţi. Am selectat prin licitaţie cei mai buni experţi, care ne-au propus oaze de verdeaţă care ne protejează pe noi toţi. Avem de ales între un monstru de betoane şi parcuri”, a precizat primarul Emil Boc.

Cozea Narcisa a cumpărat în zona Selgros un teren în anul 2010, pe un credit ipotecar pentru care va plăti încă la bancă încă 20 de ani. „Când l-am cumpărat – sunt jurist – reglementarea era de utilităţi publice, hale, existând posibilitatea construirii de locuinţe individuale. Avem avize de oportunitate de la dvs. că putem construi acolo. Totul s-a schimbat în ultimele 3 săptămâni. Am trecut şi de prima comisie de la urbanism pentru un PUZ, vom plăti încă 20 de ani rate la bancă pe un teren pe care nu-l vom putea utiliza pentru casă
Am primit amendă d ela primărie după ce am îndreptat terenul şi l-am construit. Nu am nimic împotrivă să am o casă în vecinătatea unui parc”, a spus Narcisa.

Emil Boc a subliniat însă că dacă se aplică în acea zonă o derogare de la PUG vor apărea şi mai mulţi proprietari care vor cere exact acelaşi lucru, pentru alte zone. Totodată, edilul a arătat că prin reducerea suprafeţei de spaţii verzi trebuie solicitat un nou aviz d ela Ministerul Mediului pentru PUG, iar între timp, de la 1 ianuarie, oraşul riscă să fie blocat pentru că nu se vor mai putea elibera Cetificate de Urbanism

Reprezentantul realizatorilor noului PUG, arhitectul Eugen Pănescu (PlanwerK), a confirmat că nu se poate construi nimic acolo în afară de funcţionalităţi pentru parc, de mici dimensiuni. De asemenea, Pănescu a spus că oraşul are nevoie de spaţii verzi compacte.

S-a ajuns totuşi la un consens. Proprietarii care au fost afectaţi negativ prin noul PUG se pot înscrie într-un registru până la 15 februarie, iar împreună cu ei se va alcătui un regulament de despăgubiri, pentru limitarea pierderilor suferite.

Emil Boc a spus că proprietarii de terenuri vor fi despăgubiţi în natură, iar dacă acest lucru nu este posibil, prin bani de la bugetul local.