Te gândești să cumperi o casă în Cluj-Napoca, dar ești îngrijorat cu privire la procesul complex pe care trebuie să îl parcurgi? Apelează cu încredere la specialiștii în imobiliare, care vor facilita semnificativ achiziția unei locuințe. Descoperă mai multe despre cum pe pot ajuta agențiile imobiliare să cumperi o casă în Cluj-Napoca.

Care este procedura?

Odată ce ai găsit proprietatea care ți se potrivește, poți apela la un agent imobiliar ales pe baza unor recenzii pozitive oferite de ceilalți clienți. Acesta se va ocupa de toți pașii privind achiziția, el reprezentând legătura dintre toate părțile implicate într-o astfel de tranzacție (avocat, cumpărător, vânzător, notar etc.).

O agentie imobiliara Cluj Napoca va negocia în principal în numele cumpărătorului, dar și parțial în numele vânzătorului, pentru a găsi un acord viabil financiar pentru fiecare. Odată găsit un acord financiar, se procedează la vânzarea preliminară, al cărei contract este de obicei întocmit de agenție. Acesta este momentul în care vei ști cât timp va dura semnarea actului definitiv în prezența notarului. 

În Cluj-Napoca, este obligatoriu implicat un avocat în timpul tranzacției?

Nu este necesară implicarea unui avocat, întrucât intervenția agentului imobiliar garantează deja securitatea procesului de achiziție. Totuși, atunci când acordul financiar este în derulare, mai mulți dintre clienți doresc să obțină sfatul unui avocat.

Cât durează procesul de achiziție după ce a fost făcută o ofertă?

Durata procesului este foarte variabilă și depinde foarte mult de actele administrative legate de proprietate. Dacă toate actele pentru casă sunt deja pregătite, toți pașii durează în general cel puțin două-trei luni, de la ofertă până la cumpărare.

Dacă apelezi la serviciile unui agent imobiliar pentru o achiziție și întâmpini probleme ulterior, agentul poate fi tras la răspundere?

În Cluj-Napoca, legea prevede că agentul este persoana care pune în contact vânzătorul și cumpărătorul și care participă activ la negocierea unui acord privind prețul între cele două părți. Agentul imobiliar trebuie deci să fie cât mai transparent cu privire la toate informațiile de care poate avea cunoștință.

În afară de evaluarea făcută de agent, există vreo altă modalitate de a ști dacă prețul unei case corespunde valorii de piață sau dacă este supraevaluat?

Întotdeauna se efectuează o evaluare a pieței imobiliare pentru fiecare proprietate oferită spre vânzare. În orice caz, poți găsi instrumente pe Internet care îți permit să faci acest lucru singur, dar sunt mulți factori de care trebuie să ții cont încât este dificil să obții o evaluare exactă pe cont propriu. Ceea ce poți face, totuși, este să compari proprietatea cu alte proprietăți de același tip și din aceeași zonă.

NapocaNews